Un cadre de vie idéal en plein centre d’Andenne

Situé en plein cœur d’Andenne, URSÉA bénéficie d’un environnement calme et pratique. Cette localisation stratégique permet aux futurs résidents de profiter d’un accès immédiat aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et à tous les services essentiels du quotidien.

Cette proximité avec les infrastructures de la ville assure un confort de vie optimal, notamment pour les familles et les jeunes actifs qui recherchent un équilibre entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle, ou pour les personnes âgées.

Le projet se démarque en effet également par son cadre paisible. La rue Defnet est une voie peu fréquentée, garantissant aux résidents une tranquillité précieuse au cœur de la ville. L’orientation plein sud des appartements, avec vue sur une colline, assure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Les grandes terrasses de onze mètres carrés offrent un véritable espace extérieur, permettant aux habitants de profiter pleinement de leur logement, été comme hiver.

Melvin Lecoq souligne que le projet, dessiné par CAR-ré Architecture, a été pensé pour répondre aux attentes modernes en matière de confort de vie. “Offrir un quotidien pratique, sans renoncer au calme et à la sérénité, était une priorité dès les premières étapes de la conception”.

Des appartements accessibles, mais sans compromis sur la qualité

URSÉA a été imaginé pour répondre aux besoins des jeunes familles, des couples et des investisseurs, tout en garantissant un excellent rapport qualité-prix.

Les appartements, tous conçus avec deux chambres, offrent des superficies comprises entre 95 et 106 mètres carrés. Certains disposent d’un espace dressing, permettant d’optimiser le rangement et d’améliorer le confort au quotidien.

L’acoustique a été particulièrement soignée, à l’image du travail réalisé sur le projet Urbaneco. Melvin Lecoq précise : “Une attention particulière a également été portée à la performance énergétique, avec des systèmes de chauffage au sol et des panneaux photovoltaïques individuels permettant de réduire les coûts énergétiques et d’améliorer l’impact environnemental du bâtiment. La ventilation mécanique contrôlée C+ assure un renouvellement optimal de l’air, contribuant à un confort thermique supérieur.”

Les finitions ont été évidemment été choisies avec soin afin de garantir un niveau de qualité élevé. La cuisine LEICHT, incluse dans chaque appartement et d’une valeur de 6049 euros hors TVA, est full équipée, garantissant aux futurs propriétaires un aménagement prêt à l’emploi.

En termes de budget, URSÉA propose un prix au mètre carré exceptionnel pour le centre-ville d’Andenne, oscillant entre 2300 et 2500 euros (hors penthouse).

Avec des prix compris entre 219.673 et 255.325 comme une opportunité rare sur le marché local euros hors TVA, ce projet se positionne

Melvin Lecoq insiste sur le fait que Accès Habitat a conçu URSÉA pour être un logement au juste prix, sans concession sur le confort et la qualité.

Une personnalisation complète pour un bien unique

L’un des grands atouts d’URSÉA réside dans la possibilité offerte aux acheteurs de personnaliser leur logement selon leurs préférences et leurs besoins. Chaque propriétaire pourra modifier les plans électriques et sanitaires, choisir les finitions de sa salle de bain et de sa cuisine, et réorganiser l’implantation des pièces pour créer un espace de vie qui lui ressemble.

Melvin Lecoq met en avant cette flexibilité comme une vraie plus-value. “L’objectif est que chaque propriétaire puisse adapter son appartement à son mode de vie et à ses envies, un aspect qui fait souvent défaut dans les constructions neuves.” Cette approche renforce l’idée que l’accessibilité ne doit pas se faire au détriment du confort et de la personnalisation.

Des avantages financiers non négligeables

Outre un prix d’achat attractif, URSÉA propose un montage fiscal avantageux permettant à certains acheteurs de réduire considérablement leurs frais d’acquisition.

En séparant la quote-part terrain et la quote-part construction, les acheteurs éligibles pourront bénéficier d’un taux réduit de 3 % sur la part terrain au lieu de 12,5 %, et de 21 % sur la part construction. Cette approche permet de maximiser les économies sur l’achat tout en conservant un bien immobilier de qualité.

Melvin Lecoq précise que ce type de montage fiscal représente une réelle opportunité pour les acheteurs qui souhaitent investir dans un bien accessible sans alourdir leurs frais annexes.

“En parallèle, les performances énergétiques optimales assurent une réduction significative des charges mensuelles, ce qui rend ces appartements particulièrement attractifs d’un point de vue financier.”

Un projet qui marque un tournant pour Accès Habitat

URSÉA n’est que le premier projet d’une nouvelle série de logements accessibles et personnalisables développés par Accès Habitat pour 2025 et 2026. “Ce retour à nos fondamentaux s’inscrit dans une volonté de proposer des logements de qualité, adaptés aux attentes actuelles du marché, sans pour autant faire exploser les budgets d’acquisition.”

Melvin Lecoq insiste sur l’importance de cette évolution pour l’entreprise. Accès Habitat va multiplier les projets de logements accessibles et personnalisables tout en maintenant ses standards de qualité élevés. URSÉA en est le premier exemple, et d’autres suivront très rapidement, dans les semaines et mois à venir.

Le projet sera officiellement lancé en avril 2025, avec une livraison prévue pour le 30 janvier 2026.

Les acheteurs intéressés peuvent dès à présent obtenir plus d’informations sur le projet

Pourquoi choisir URSÉA ?

Avec son emplacement stratégique en centre-ville, ses finitions soignées, ses appartements spacieux et lumineux, son prix compétitif et ses possibilités de personnalisation, URSÉA s’impose comme une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur URSÉA et découvrir comment vous pouvez devenir propriétaire d’un appartement accessible et personnalisable à Andenne.